Réunion d’information avec les sponsors de l’AFCA sur le départ à l’étranger : les points marquants

Le 11 mai dernier, l’AFCA a organisé, comme chaque année, une réunion d’information destinée aux adhérents et aux conjoints d’agents qui partent en poste à l’étranger prochainement. Au cours de cette réunion en visioconférence, les représentants d’AL Conseil, de la Banque Transatlantique, de la Mutuelle des Affaires étrangères et européennes (MAEE) et de FREDéLION ont donné informations et conseils aux participants. Et ceux-ci ont pu poser leurs questions.

DEMENAGEMENT

Directrice du cabinet de conseil en déménagements AL Conseil, Aurélie Lacoste a travaillé pendant près de 25 ans comme responsable du service Expéditions, Fret, Déménagements de l’agence de voyages du Ministère des Affaires Étrangères. Il y a 12 ans, quand cette agence a été dissoute, elle a créé son cabinet de conseil. Elle connaît bien les spécificités de chaque destination et les prestataires du secteur.

« Mon rôle de conseil consiste à étudier votre situation d’expatrié, notamment dans sa partie privée, d’évaluer vos besoins et vos intérêts, selon la destination et votre composition familiale, savoir ce que vous devez, ce que vous pouvez ou ce que vous voulez expédier, ainsi que les contraintes liées à votre calendrier, notamment si vous devez libérer votre logement à une date précise. Dans certains cas, il faudra recourir à du stockage temporaire, mais pas n’importe où : certaines formalités administratives sont parfois longues, et un stockage dans certaines zones de fret peut coûter très cher », a-t-elle expliqué.

« Comment je procède ? Comme un cabinet de courtiers : vous m’appelez, je vous interroge pour obtenir toutes les informations utiles à votre expédition. Je sollicite et interroge à mon tour des responsables d’entreprises de déménagement ou de fret. Selon le cas, je crée toute une organisation avec la mise en place d’une chaîne logistique. Pour cela, il faut solliciter des membres d’un réseau agréé et labellisé. Je dispose d’un fichier de correspondants internationaux fort de 400 professionnels à travers le monde avec lesquels je travaille depuis de nombreuses années en toute confiance. Une fois les études réalisées et les devis proposés, je vous les communique, et vous êtes avant, pendant ou après, totalement libres de les accepter ou d’organiser en parallèle votre propre recherche de partenaires. Ainsi, les devis que je vous propose sont totalement transparents. Quant à mon intervention et à ma prospection, ma rémunération n’étant que le fruit d’un intéressement sur un chiffre global d’apport d’affaires. C’est à dire que je me permets de bénéficier avec une société X ou Y d’un bon rapport qualité/prix et en aucun cas lesdites sociétés ne vont surfacturer une prestation parce que j’en serai à l’origine. C’est à dire également que vous ne devriez pas bénéficier d’un meilleur devis si toutefois vous interrogiez la même société que celle que j’aurai pressentie », a souligné la spécialiste.

Aurélie Lacoste met en garde contre « les sociétés qui sont citées par des comparateurs de prix sur internet. Je sais qu’il y en a de plus en plus, et malheureusement, chaque année, j’ai plusieurs situations d’expatriés qui font appel à des inconnus et qui se retrouvent dans des impasses, avec de la casse non remboursée, avec des déménagements non livrés, avec des surfacturations à l’arrivée. L’année dernière, un agent m’a appelée en catastrophe, c’était dramatique. J’ai beaucoup d’exemples dans mes archives de situations où j’ai dû intervenir pour rattraper. J’ai la chance d’avoir acquis au fil des années la confiance des agents qui m’ont déjà interrogée ».

Une fois connu leur lieu d’affectation, les agents vont ensuite recevoir leur arrêté de nomination solliciter le Bureau des voyages et des missions du MEAE pour connaître leur ICR, « l’indemnité de changement de résidence, calculé sur votre destination, sur votre composition familiale ainsi que sur votre statut. Je vous invite tout d’abord à récupérer la fiche du poste afin d’obtenir quelques recommandations sur ce qu’il faut ou non emmener. Après, je vous recommande de faire un inventaire des biens que vous souhaitez déménager. Si vous souhaitez emporter la totalité de vos biens, il vaut mieux qu’un professionnel vienne estimer à votre domicile le cubage de vos meubles. Je suis pour cela en mesure de mandater systématiquement un technicien professionnel capable d’évaluer le cubage de vos biens. Ce sont des informations importantes qu’il conviendra d’utiliser afin de permettre une comparaison de devis sur la même base. Je précise que la visite technique que j’organise dure en moyenne une trentaine de minutes, elle est gratuite et sans engagement de votre part », a détaillé Aurélie Lacoste.

Pour celles et ceux qui ne souhaitent emporter que quelques effets personnels (vêtements, bibelots, objets personnels), une simple étude tarifaire leur indiquera le budget à prévoir. « Dans ce cas, je vous invite à acheter des cartons de double ou de triple cannelure ainsi que des cantines métalliques qui, pour les enfants, peuvent servir de coffres à jouets qu’ils remplissent et qu’ils retrouvent à l’arrivée. Cela permet aussi d’y mettre tout ce qui est plus fragile, comme du petit électroménager ou de petits objets des décoration », a expliqué la spécialiste.

Il est également possible d’acheter des articles neufs à faire livrer directement dans un entrepôt pour qu’ils soient regroupés avec vos effets personnels enlevés à votre domicile.

AL Conseil peut aussi prendre en charge la partie du déménagement qui est destinée à rester en France, en province par exemple : « Beaucoup d’agents ont des résidences secondaires ou laissent des effets, un déménagement dans la famille. »

« J’ai mis en place un système pour les agents du Ministère qui permet de stocker gratuitement pendant au moins un mois les effets personnels le temps de prendre ses nouvelles fonctions. En effet, sur beaucoup de destinations, il faut être physiquement arrivé dans le pays pour être reconnu par les autorités locales et selon les destinations, c’est plus ou moins long. De ce fait, on pourra travailler en amont pour faire l’enlèvement de vos effets personnels (cartons, cantines, colis) puis les stocker en France, le temps d’arriver à destination et d’être reconnu par les autorités locales », a souligné Aurélie Lacoste.

Il y a, selon les destinations, des articles prohibés, qui ne doivent pas se trouver dans un déménagement : « Je vous enverrai la liste de ces articles, c’est important de faire attention à tout cela. Sur beaucoup de destinations, la liste de ces articles est en effet assez longue. »

Aurélie Lacoste a aussi recommandé de solliciter des devis dès maintenant, même si le cubage est amené à évoluer : « Cela vous donnera une estimation du coût de ce déménagement. Et entre-temps, votre réflexion va évoluer par rapport au poste, puisque le poste vous donnera peut-être des informations, vous aurez des précisions sur le type de logement que vous allez occuper. Mai et juin, c’est vraiment la période où on fait des devis. Idéalement, il faudrait que tout soit bouclé à la mi-juin, notamment pour la date de déménagement en France. Pour le fret, ce n’est pas un souci car il y a des transporteurs qui travaillent tout l’été. Quand on part avec des cantines et des cartons, cela peut se passer en une semaine. Mais le plus difficile est la gestion du déménagement dans sa globalité, ces dates sont importantes à réserver en amont ».

Les gros déménagements se font généralement par fret maritime, en conteneurs : « La première taille de conteneur, qu’on appelle ‘20 pieds’, contient jusqu’à 30 mètres cubes. Après on passe au conteneur ‘40 pieds’, qui contient en moyenne 50 mètres cubes. Si vous avez entre 5 et 8 mètres cubes, même jusqu’à 12 mètres cubes, on peut basculer sur du fret aérien. En fret maritime, les compagnies font du groupage, donc il faut attendre que le conteneur soit complet. Donc parfois on se retrouve avec des délais d’acheminement étendus jusqu’à 3-4 mois. Sachant que l’ICR, hors Europe, est basé sur du fret aérien, il y a beaucoup d’agents qui sécurisent leurs effets personnels et qui choisissent le fret aérien pour ne pas avoir ce stress de ne pas connaître les délais d’acheminement ».

Si vous partez avec des tout-petits, « c’est bien de prendre un peu d’excédent de bagage, voire du fret aérien », a recommandé la spécialiste. Les plus grands pourront remplir eux-mêmes leurs cantines, il en existe de différents coloris : « C’est comme un coffre à jouets, ils peuvent choisir ce qu’ils veulent y mettre. C’est vrai que psychologiquement, de retrouver à destination cette cantine qui est transportée par fret aérien, c’est bien, l’enfant retrouve un peu de son espace du départ à l’arrivée, et cela l’implique ».

Contact AL Conseil :
Tél : 06 16 96 02 63 - 01 45 18 18 98
Courriel : a.lacoste@aurelielacosteconseil.com
Site : www.aurelielacosteconseil.com

GESTION BANCAIRE ET PATRIMOINE

Sophie Zante et Geoffroy Arlandis ont ensuite présenté les conseils de la Banque Transatlantique, filiale de Crédit Mutuel Alliance Fédérale, aux agents du ministère et à leurs familles lors d’un départ à l’étranger.

La Banque Transatlantique accompagne les agents du Quai d’Orsay depuis 1933. Aujourd’hui, elle s’appuie sur sa connaissance accrue des carrières des agents du ministère pour leur proposer une gestion sur-mesure, adaptée à leur situation (fonction/pays à risques).

Les experts de la Banque Transatlantique ont présenté les différents sujets sur lesquels il convient de réfléchir avant un départ à l’étranger :

Adapter sa gestion bancaire

Il est essentiel d’adapter votre gestion bancaire en optimisant les coûts liés à vos transactions internationales et de s’assurer que les outils de gestion de compte et de communication de votre établissement bancaire sont adaptés à l’éloignement (moyens de paiement internationaux, simplification des relations, change, processus de validation de vos opérations à distance, etc.).

A la Banque Transatlantique, votre conseiller est le référent pour tous les aspects bancaires et patrimoniaux. Les outils de communication sont adaptés à la distance (via l’application Filbanque) et une correspondance sécurisée est assurée par le biais de la valise diplomatique.

Concernant la gestion des comptes, la Banque Transatlantique vous propose une offre bancaire complète pour simplifier votre gestion quotidienne depuis l’étranger : CAP TRANSAT. Celle-ci prévoit notamment la recommandation auprès d’une banque locale, 12 transferts de fonds exonérés de frais d’émission et de commission de change dans une trentaine de devises, une carte bancaire internationale sans commissions Banque Transatlantique sur les retraits et paiements partout dans le monde (hors frais locaux) et la gestion de compte en ligne.

« Le contexte et les flux bancaires internationaux se sont beaucoup complexifiés, avec notamment des pays sous embargo. Vous pouvez vous retrouver, auprès de certains établissements, bloqué pour transférer vos traitements que vous recevez en France vers un compte local pour payer vos dépenses essentielles. L’équipe que je gère, étant spécialisée dans la gestion des diplomates et des fonctionnaires, sait comment procéder pour valider les opérations », a souligné Geoffroy Arlandis.

Revoir votre patrimoine actuel

 Adapter le montant des versements sur les produits d’épargne volontaire

 Adapter le montant des échéances de vos emprunts immobiliers

 Immobilier : s’interroger sur la pertinence de conserver (louée ou non) ou de vendre votre résidence principale pendant la durée de l’affectation, en tenant compte des conséquences fiscales.

Réfléchir à de nouveaux projets

L’expatriation offre très souvent l’opportunité de mettre en place de nouveaux projets patrimoniaux, tels que :

 Acheter un bien immobilier (résidence principale ou secondaire, investissement locatif)
 Constituer un patrimoine financier : faire le point sur votre situation bancaire et financière, réfléchir à des supports adaptés, se constituer un complément pour la retraite via des solutions d’épargne dédiées, telle que l’assurance vie.
Les experts de la Banque Transatlantique ont rappelé les normes établies en 2021 par le Haut Conseil de Stabilité Financière (Réglementation HCSF 2021) pour régulariser l’investissement immobilier :

 le taux d’effort des emprunteurs de crédit immobilier est limité à 35 %
 la durée maximale est de 25 ans
 les revenus fonciers sont pris en compte à hauteur de 90 %.

Sont exclus du champ de ces recommandations : les renégociations, les rachats, les prêts relais et les regroupements de crédits.
Les experts de la Banque Transatlantique ont fait une projection d’un prêt amortissable classique d’une part, et d’un prêt à paliers à modularité étendue d’autre part, avec une alternance de 2 et 3 postes à l’étranger. La modularité étendue proposée par la Banque Transatlantique permet aux agents d’avoir un remboursement correspondant à la réalité de leurs revenus, adapté à l’alternance administration centrale / étranger. Elle est gratuite et n’est pas limitée.

Penser à protéger sa famille

Différents supports permettent de protéger sa famille et de compenser la perte de revenus du conjoint :

 un contrat de prévoyance (avec une étendue territoriale pour couvrir les affectations à l’étranger)
 une complémentaire santé adaptée
 l’assurance vie.

« L’assurance vie permet une épargne à long terme, c’est un outil de gestion extrêmement souple et c’est un élément de protection patrimoniale », a souligné Geoffroy Arlandis.

Elle présente aussi des avantages fiscaux intéressants et une liberté totale de choix des supports d’investissement.

L’assurance vie peut également être un outil de retraite : l’épargne n’est pas bloquée et les retraits peuvent être effectués pour compléter votre revenu.

Bon à savoir : les agents et leurs conjoints, qui restent des résidents fiscaux français lors de leurs missions à l’étranger, ne sont pas toujours éligibles à la souscription d’un contrat d’assurance vie ; cela nécessitera une étude au cas par cas en fonction de l’Etat de résidence.

Pour conclure, Sophie Zante a souligné que « la Banque Transatlantique accueille et accompagne depuis plus de 85 ans les agents du Ministère de l’Europe et des Affaires étrangères et leurs familles, qu’ils soient en poste à l’administration centrale ou à l’étranger. Nous mettons à votre disposition des conseillers qui vous sont dédiés et des services adaptés à votre rythme de carrière pour répondre efficacement à l’ensemble de vos besoins que vous soyez en poste en France ou à l’étranger, avec une expertise dans plus de 180 pays. Parce que chaque situation est unique et mérite d’être étudiée de manière personnalisée, nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous accompagner : conseil patrimonial, constitution et gestion de votre épargne financière, financement de vos projets immobiliers, protection de votre famille ».

Pour toute information complémentaire, vos interlocuteurs privilégiés à la Banque Transatlantique :

Sophie Zante, Directrice adjointe - Développement de la clientèle privée et des partenariats.
Geoffroy Arlandis, Directeur du département des diplomates et de la haute fonction publique.

Département fonctionnaires :
Tél : 01 56 88 74 91
btcontact@banquetransatlantique.com

SANTE

Patricia Dos Santos, directeur général de la Mutuelle des Affaires étrangères et européennes (MAEE) et Carine Bisi, adjointe à la direction des prestations chargée des affaires internationales ont ensuite présenté les services de la MAEE, guichet unique Sécurité sociale Centre 533 et Mutuelle en France et à l’étranger.

Le Centre 533 de Sécurité sociale
Les agents du MEAE bénéficient d’un régime spécial en matière de sécurité sociale et dépendent du Centre 533, dont la gestion est déléguée à la Mutuelle des Affaires étrangères et européennes par la Caisse Nationale d’Assurance Maladie et la Caisse Primaire d’Assurance Maladie de Paris. Ce régime spécial est adapté aux spécificités de leur activité professionnelle, notamment en matière de prise en charge de leurs dépenses de santé à l’étranger. La démarche d’affiliation doit être réalisée par l’assuré au moment de sa titularisation pour le transfert de son dossier de son ancienne caisse de Sécurité sociale vers le Centre 533.

Pour les conjoints qui partent avec l’agent affecté à l’étranger, 3 cas de figure se présentent :
 les conjoints n’exerçant aucune activité professionnelle et ne percevant aucun revenu : ils peuvent demander leur affiliation au Centre 533 au titre du régime obligatoire en tant qu’ayant-droit, ils doivent remplir un formulaire et envoyer les pièces demandées ;
 les conjoints exerçant une activité professionnelle à l’étranger : ils peuvent procéder à leur affiliation auprès de la Caisse des Français de l’Étranger (CFE) pour pouvoir continuer à bénéficier de la Sécurité sociale française : voir le site de la CFE.
Si le conjoint travaille en tant que contractuel à l’ambassade, au consulat, à l’Institut français,… : il peut exercer un droit d’option et être assuré au Centre 533 à titre personnel.
Certaines sociétés proposent à leurs employés une couverture santé à l’étranger : il faut dans ce cas : consulter le service des Ressources humaines de son employeur.
 les conjoints exerçant une activité professionnelle à l’étranger en tant qu’autoentrepreneurs (régime français) : il s’agit d’un cas particulier, leur affiliation est possible sous certaines conditions. Ils doivent prendre contact avec le Centre 533 qui leur donnera une réponse personnalisée.

Les enfants de moins de 24 ans partant à l’étranger avec leurs parents peuvent être rattachés auprès du Centre 533 de sécurité sociale, sauf s’ils exercent une activité professionnelle.

Les agents déjà affiliés au Centre 533 doivent prévenir le Centre de leur changement d’affectation dès qu’ils reçoivent leur arrêté de nomination et l’informer s’ils ont un conjoint et des enfants à rattacher. « Il n’est jamais trop tard pour faire la démarche d’affiliation si vous avez oublié de la faire avant de partir à l’étranger, elle aura un effet rétroactif », souligne Patricia Dos Santos.

En Sécurité sociale, il est désormais possible de rattacher les enfants aux deux parents s’ils sont tous les deux au Centre 533, ce qui facilite la prise en charge des soins des enfants lors d’un séjour en France avec un seul des deux parents. Cela n’est pas possible pour la Mutuelle (l’enfant est rattaché à un seul parent).

La Mutuelle des Affaires Étrangères et Européennes (MAEE)
Créée en 1944 par les agents du Ministère de l’Europe et des Affaires étrangères afin de répondre à leurs besoins spécifiques concernant la santé, la MAEE est dirigée par 15 administrateurs et 78 délégués, élus par les adhérents agents du MEAE en activité ou à la retraite. Elle a pour but d’assurer la couverture complémentaire santé, prévoyance et assistance des agents du MEAE qui le souhaitent, en France et à l’étranger. Au 31 décembre 2022, la MAEE comptait environ 10 500 adhérents et 18 500 personnes protégées.

« Si vous n’avez pas d’affiliation à la sécurité sociale française, soit au Centre 533, soit à la CFE, soit à titre personnel, on ne pourra pas vous couvrir pour la complémentaire santé », a précisé Patricia Dos Santos.

Pourquoi adhérer à la MAEE ?
 Une offre adaptée aux besoins spécifiques des agents du Ministère, en France et à l’étranger
 Un organisme à but non lucratif, aux valeurs humaines et solidaires
« Nous sommes la mutuelle référencée du MEAE : jusqu’au 31 décembre 2024, dans la fonction publique, le MEAE désigne un organisme de complémentaire santé auquel il confie, de façon non obligatoire, la couverture complémentaire santé », a expliqué Patricia Dos Santos.

L’offre complémentaire santé à l’étranger
« La Mutuelle couvre tout le monde et partout, contrairement à certaines mutuelles qui proposent des découpages géographiques selon les coûts de santé, ou qui ne couvrent pas dans certains pays où il n’y a pas d’établissements de soins. Dans ces pays, les garanties de la MAEE prévoient de vous emmener là où vous pourrez être soignés : soit dans un pays limitrophe, soit un retour en France si cela s’avère nécessaire et si votre état le permet et le justifie », a souligné Patricia Dos Santos.
 A l’étranger, une couverture à 90% des dépenses engagées (soins de ville) et 100% en cas d’hospitalisation dans le réseau Inter Mutuelle Assistance (IMA) via l’assistance (hors prestations dentaires, optiques et audiologie). Les frais de santé en France sont également couverts
 Garanties de prévoyance décès, invalidité et perte de traitement incluses dans toutes les offres pour l’adhérent principal (l’agent)
 Assistance incluse dans toutes les offres (comprenant la prise en charge administrative et l’avance des frais en cas d’hospitalisation à l’étranger dans un établissement du réseau, le rapatriement sanitaire, le rapatriement du corps en cas de décès, etc…).

En France , la MAEE propose 3 offres de complémentaire santé  : Sécurité, Essentielle et Renforcée, selon les besoins.

Informations pratiques
 C’est l’adhérent principal (l’agent) qui doit effectuer les démarches administratives concernant son adhésion mutualiste, y compris l’ajout de bénéficiaires.
 Les conjoints d’agents qui étaient rattachés à une mutuelle en France et qui souhaitent adhérer à la MAEE doivent résilier leur ancienne mutuelle. Si cette ancienne complémentaire santé est liée à leur activité professionnelle dans le cadre de l’ANI (Accord National Interprofessionnel), il conviendra d’en informer leur ancien employeur (il s’agit dans ce cas d’une fin de portabilité).
 Pour les affiliés au Centre 533 seulement pour la sécurité sociale : leurs soins sont couverts en France et à l’étranger, dans le pays d’affectation, selon le barème français.
 La MAEE n’applique de pas de délais de carence ni de fait générateur.
 Il existe un plafond de dépenses annuelles, qui a été mis en place pour éviter les excès de certains professionnels de santé à l’étranger.
 Pendant le séjour à l’étranger, la carte Vitale des assurés reste utilisable pour les soins en France.
 Pour les dépenses de santé à l’étranger, les feuilles de soins et les factures doivent être adressées à la MAEE par la valise diplomatique.
 Lors de l’affiliation au Centre 533, la carte Vitale doit être envoyée à la MAEE pour qu’elle soit « mutée ».

« Il est important d’être conscient du coût de la santé à l’étranger. Il y a de plus en plus de pays concernés par des coûts de santé très élevés, notamment aux Etats-Unis, mais maintenant également dans la quasi-intégralité de l’Amérique du Sud et l’Asie du Sud. La sécurité sociale française seule n’est pas adaptée pour les dépenses de santé dans ces pays. Si vous n’avez pas une complémentaire santé pour prendre le relais, cela peut très vite créer des situations financières très compliquées », a alerté Patricia Dos Santos.

Contacts à la MAEE
Pour toute demande d’information et pour obtenir un devis personnalisé :
Tél : 01 43 17 54 00 (lundi-vendredi 9h-12h30 et 13h30-16h30)
Courriel : bgd@maee.fr

IMMOBILIER ET GESTION LOCATIVE

Lionel Bismuth, fondateur-associé, et Andréa Vanroyen, directrice de la communication et du marketing, ont ensuite présenté les services proposés par le groupe immobilier FREDēLION.

« La marque FREDēLION est assez récente (2 ans), mais le groupe existe depuis 2006. Nous étions anciennement franchisés Guy Hoquet. En 2021, nous avons décidé de nous défaire de ce réseau et de créer notre propre marque, plus adaptée à la clientèle parisienne. Nous avons aujourd’hui un réseau de 17 agences à Paris, Boulogne et Neuilly-sur-Seine », a expliqué Lionel Bismuth.

Le groupe a trois axes d’activité : la vente immobilière par l’intermédiaire de ses agences, le capital market (vente d’immeubles en bloc et immobilier commercial) et la gestion locative via son cabinet d’administration de biens.

Lionel Bismuth a présenté l’offre de gestion locative de FREDēLION : « Nous mettons à la disposition de nos clients bailleurs tout un panel de services pour gérer leurs biens et s’occuper quasiment de tout, de la mise en place du locataire à la gestion courante dans tout le suivi de la location. Aujourd’hui, nous avons 15 collaborateurs au sein de notre service de gestion locative. Nous proposons une gestion personnalisée, c’est-à-dire que chacun de nos clients, qu’il soit bailleur ou locataire, a un interlocuteur privilégié avec lequel il va pouvoir échanger facilement, par mail, par téléphone ou par Whatsapp pour ceux qui habitent à l’étranger. ».

Cinq agences du réseau FREDēLION sont composées d’un pôle vente et d’un pôle gestion. « Nos gestionnaires sont présents au sein de nos agences, car on considère que pour qu’une gestion soit efficace, il est important que la personne qui s’occupe du bien dont elle a la gestion soit à proximité immédiate du bien, cela lui permet de se déplacer plus facilement et plus on connaît un bien, plus c’est facile de le gérer. En termes de réparations, on travaille avec des artisans du quartier pour pouvoir prévoir rapidement des interventions si c’est nécessaire, être réactifs, obtenir des devis. Nous proposons l’ensemble des services associés à la gestion locative, y compris pour vous conseiller sur la typologie de location que vous souhaitez faire. Nous organisons un rendez-vous avec le propriétaire pour estimer le bien et pour lui présenter les différents types de location, avec leurs avantages et leurs inconvénients, en fonction des contraintes de chacun. On vous aiguille aussi sur la partie aménagement, si vous souhaitez bénéficier de conseils sur ce que recherchent les locataires, sur la partie fiscale au niveau de l’imposition des revenus fonciers. Nous offrons un service personnalisé en fonction de l’appartement et en fonction des besoins de nos clients, nous nous adaptons à ce qu’ils souhaitent », a souligné Lionel Bismuth.

Offre spéciale pour les adhérents de l’AFCA : une remise est offerte sur les honoraires de location (recherche et mise en place de locataire) :
« Lorsque nous sommes amenés à trouver un locataire, il y a des honoraires, partagés entre le locataire et le propriétaire. Les adhérents de l’AFCA bénéficieront d’une remise de 20 % sur ces honoraires, que ce soit sur la partie propriétaire, si vous souhaitez mettre votre bien en gestion lors d’un départ à l’étranger, ou sur la partie locataire, si vous rentrez de l’étranger et que vous cherchez une location, on pourra vous aiguiller. Nous gérons plus de 2 000 biens à Paris et sa petite couronne, donc nous avons souvent des biens en location qui sont sur le marché. On pourra vous les présenter en priorité lorsque vous aurez besoin de louer un bien, avec une remise sur les honoraires ».

« Vous aurez un interlocuteur privilégié, car nous savons que ce sont des projets importants quand vous partez à l’étranger ou que vous revenez en France, et cela peut être une vraie aide d’avoir un agent immobilier à vos côtés qui pourra prendre votre dossier en priorité », a précisé Andréa Vanroyen.

Les adhérents intéressés par cette offre doivent écrire à l’AFCA (en précisant la localisation du bien qu’ils souhaitent mettre en gestion ou le quartier où ils souhaitent trouver une location), qui les mettra en relation avec FREDēLION :
afcamaee@gmail.com